(+371) 25404545

Контакты

Адрес: Ул. Стуриша 25/2, Рига

Телефон: +371 25404545

eFax+371 66013203

Э-почта: info@knek.lv

 

Каждой новостройке необходим строительный надзор, чтобы контролировать и содействовать успешному выполнению работ на строительной площадке.

Основные принципы Латвийского строительства определены строительными нормативами LBN 303-03 „Правила строительного надзора”.Этим документом регламентирован порядок выполнения строительных работ и надзор за качеством строительных изделий.Цель этого контроля – застраховать права и интересы клиента во время проведения строительных работ, не допустить самовольного отступления подрядчика от утвержденного проекта,а так же отступление от проекта и производство работ по строго определенным технологиям проекта.

Договор строительного надзора.
Договор строительного надзора означает, что заказчик заключает договор строительного надзора с сертифицированной физческой персоной(строительным контролером), или с лицензированной юридической персоной, или назначает сертифицированного работника для проведения строительного надзора в соответствующей области. Если договор по строительному надзору заключается с юридической персоной, в договоре указывается физическая персона, которая будет подписывать обязательство и осуществлять надзор.


Права и обязанности.
Строительный контролер обязуется подписать обязательство строительного надзора в соответствии с Общими правилами строительства.

Обязанности контролера по строительному надзору:

  • Строго контролировать соответствие обьекта строительным нормам и требованиям,не допуская возможности отклонения от требований ЛСН.
  • Участвовать в организации проекта, рассматривать предложения с целью уменьшения затрат.
  • Лично наблюдать за монтажными работами во время строительства, чтобы они соответствовали установленным в документациях требованиям строительного проекта.
  • Строго соблюдать технологии и соблюдение требований качества на протяжении всего проекта.
  • Раз в месяц информировать клиента о проделанной работе.
  • Своевременно составлять необходимую документацию и производить необходимые изменения в соответствии с констатируемыми неполадками и дефектами.
  • Анализировать ход выполнения проекта, финансы, доставку материалов.

Права контролера по строительному надзору:

  • Требовать от заказчика и подрядчика любые документы строительного проекта, чтобы получить точный отчет о ходе строительных работ.
  • Требовать вскрытие скрытых работ и построенных конструкций, если возникли сомнения о качестве выполненных работ и соответствии строительному проекту.
  • Если констатированы самовольные отступления от строительного проекта, или не соблюдаются Латвийские строительные нормативы или требования нормативных актов,регулирующих безопасность работ, прервать строительные работы на время, пока будут устранены констатированные неполадки или выдать соответственно заказчику, строительному управлению, Государственной строительной инспекции, Государственной пожарной и спасательной службе, или Государственной инспекции труда, мотивированное письменное требование аннулировать разрешение на строительство.
  • Предложить аннулирование сертификата по практическому строительству ответственного за строительство прораба, если в строительных работах повторно допущены профессиональные ошибки или нарушения нормативных актов.
  • расторгнуть договор о строительном надзоре или отказаться от выполнения обязанностей и письменно информировать об этом строительное управление, если заказчик требует производить действия, которые противоречат нормативным актам, регламентирующим строительство.

Надзор за строительством на строительной площадке – это возможность для клиентов и инвесторов, у которых нет специальных знаний или образования в сфере строительства, наблюдать за процессом работы, и всегда быть точно информированным об успехах на строительной площадке.

Партнёры KNEK

cemexFluidostats servissperiBuvemaDoleta